千百顺边肖细节:写字楼注册地址租赁必须知道的流程和注意事项-千百顺

千百顺边肖细节:写字楼注册地址租赁必须知道的流程和注意事项

更新时间：2022-04-22 11:41:15

很多人在创业注册公司的时候，需要租赁一个注册地址和实际经营地址，一般公司都会选择租赁一个写字楼，由于很多老板都是第一次创业租赁，对于写字楼地址租赁的流程及要注意的事项并不清楚而产生了疑虑。千百顺小编考虑到在租赁写字楼的人士中有很大一部分人没有租赁办公室的相关经验，所以今天千百顺小编就来讲讲：写字楼地址租赁必须知道的流程及注意事项

1.定义自己的办公室租金预算，计算公式为：每平米价格*平米数*30天。

2.写字楼选的区域，写字楼优惠政策，每个区域的商业标签，交通，配套设施。

3.找写字楼，可以先找中介单位帮忙筛选房源细节，因为现在写字楼租赁都是直接和物业签的，中介没有中介费。

　　4、房源具体情况你还需要详细了解：

1)办公楼的物业费及物业费中涉及的管理项目可不计入底价。

2)停车位和停车费

3)房屋装修要求，包括遗留装修、精装修、毛坯房等。

4)办公室租赁押金及损坏赔偿项目

5)租用写字楼的价格往往分为套票和实付价格。套票的意思是租金中包含了租赁税发票，但实付价格不包含。

　　5、与注册地址租赁方签订合同：

1)现在一般是

直接和物业签，有的和业主签。

2)签合同前，可以请中介公司再次审核房屋证明，确保万无一失。

3)部分写字楼需要交押金。

4)部分写字楼可以谈免租期(基于装修等问题)

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