很多人在北京注册公司是为了买房，因为不注册公司在北京买房很难，而以公司名义买房相对简单，只要满足基本条件就可以了。按照北京的政策，注册公司买房要缴纳税费，而且税额偏高，所以要缴纳的税目种类很多。这是朋友们要注意的。所以，千百顺提醒你，以公司名义在北京买房，一定要慎重考虑后再买。接下来千百顺给大家详细介绍一下北京注册公司购房政策。
只要符合在北京买房的条件，就可以用公司的名义买房。
以公司名义买房是要交税的，要缴纳的税目很多，计算起来比较复杂。并不是所有的公司都能成为北京的主要买家。
购房者如果想以公司名义购买商品房，要认真核实《营业执照》等证明材料，确认是否符合北京市购房政策。中国大陆公司在京购房，个人独资单位、个体工商户、外企(外企在京设立分支机构除外)购房受限制，其他公司/单位不受限制。
北京注册公司买房要求
首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购买的，都需要按照房价的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司买房要多交房产税和印花税。即使是以我个人名义注册的公司，如果要将公司购房过户到自己名下，也必须办理转卖手续，缴纳相关税费后办理过户手续。不仅要再交一次税，还要满足外国人连续五年的纳税证明或社保证明的购买条件。如果以公司的名义买房，房产会被视为公司的固定资产，每年都需要纳入财务报表进行折旧。此外，一旦公司财务陷入困境，可能会抵押或出售房产以弥补债务损失。
北京注册公司买房政策
考虑到未来的发展，很多公司会选择以公司的名义注册买房。公司注册买房，很多朋友可能不知道买房的具体流程，也不知道相关的税务知识。这种情况下，买房就显得盲目了。
注册公司买房需要缴税
1.购房涉及的契税和印花税。契税是一种财产税，是以所有权发生变化的不动产向产权所有人征收的税。买房时，契税按3%征收；印花税是注册价格的0.5%，交易费3元。
2.持有时会产生持有税。公司的房产持有税可以分为两种情况。第一种是如果出租是盈利的，按照出租产生的一些税费，空置的房产目前是要征收房产税的。
3.转让过程中将产生增值税和所得税。公司转让房屋，需要缴纳土地增值税和企业所得税。由于土地增值税按增值部分的30%-60%征收，企业所得税一般为25%。
注册公司买房的缺点是什么？
1.以公司名义买房，购房者要准备最基本的资料包括：营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、公章、法定代表人身份证、经办人身份证、委托书。如果你是公司的法定代表人，在签订购房合同时，你的行为可以代表公司。但是如果你不是公司法人，一定要准备好一套完整的公司授权手续。
2.公司名下的房子要想出售，必须满足两个硬性条件：公司无债务，已缴纳所有应缴纳的税款，经全体股东同意授权或董事会决议才能办理。与普通商品房不同的是
3.以公司名义买房，一方面要多缴税，另一方面不能享受契税优惠。公司买房交的大额税是3%的契税，剩下的手续费不高；但是和个人购买有一个区别：房产税，按照购买价格*1.2%*0.8*年(要每年缴纳，如果没有的话，要求在出售时一次性缴纳)；转让结束，要比个人持有的房产多交一份土地增值税。
温馨提示：建议购房人在以公司名义购买商品房时，先向房屋所在地税务管理部门查询具体税额，再考虑后续问题。或者咨询工商财税代理机构。
