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「小规模纳税人报税流程」水电费如何才能税前扣除问题！
更新时间：2021-03-16 16:27:50

公司位于主楼，水电费由物业代收。物业提供的记账原始凭证包括水电公司给物业开具的增值税普通发票函、物业给我开具的小规模纳税人纳税申报流程单据、物业的水电费拆分清单。根据这些原始凭证，在计算个人所得税时，可以从净利润中扣除水电费吗？

根据《全面推进企业改制改革体制改革的指导意见(三)》(1)物业公司收取水、电、暖气费用。物业公司缴纳增值税时实行利息税，开具普通发票，但利息税政策在业务改革和改革的改革政策中并未延伸。国家问题应对研究所

金融事务

局准备研究解决工作。新政策出台前，可根据以下情况区别对待:

1.物业公司以自己的名义为客户开具发票，属于转售行为的，应按发票金额支付

增值税

；

2.如果物业公司收水电费，取暖费等。，可以在小规模纳税人的纳税申报流程前暂按代购业务标准掌握，同时具备以下暂停征收的前提条件

增值税

：

(1)、物业公司不垫付资金；

(2)供水公司、电厂、制冷公司等。(简称卖方)将发票开具给客户，物业公司将发票转让给客户；

(3)物业公司根据卖方收取的营业额和增值税与客户结清贷款，并收取附加利息。

此外，根据《全面推进工商改革改革体制改革的指导意见(十)》，物业管理中小企业代征水、电、煤(气)费，征收小规模纳税人纳税申报过程中的征管问题。关于物业管理中小企业收取水电费、取暖费等问题的增值税处理指引，我们在《全面推进企业改革与改革改革指引(三)》中有明确规定。根据上述指引，物业管理中小企业所收集的业务运作现已生效

1.中小物业管理企业收取的电费、用电量、烧(煤)气费、维修资金、租金等，在客户收到现金时发放给客户，金额划转给水电等特定提供商，不视为中小物业管理企业增值税营业额，不缴纳增值税。

2.中小物业管理企业的代收代缴行为不得向客户开具增值税发票，其收到的增值税发票不得抵扣进项税或作为费用使用，否则视为增值税转卖行为。

3.物业管理公司向供应商或客户收取的利息收入，按照“经理代理服务”征收增值税。所以属于具体情况的是物业公司的催收行为，如果不是催收行为，物业公司应该开具发票。发票不是有效的汇票；所以一定不能算

中小企业个人所得税

净利润扣除。

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