近年来，房地产企业如何合理避税？更多的公司已经开始正规化。在公司工地五金店买螺丝，需要开具税率专用发票。这么小的案子能说明什么？房地产企业开始按照国税国际标准做账。税费改革前，尤其是房地产企业，假账偷税漏税的情况数不胜数，到了今天才逐渐正式化。那么房地产公司如何做税务筹划呢？房地产能省税吗？税收筹划对中小企业非常重要。税收筹划可以在符合国家立法的同时有效降低中小企业的生产成本，从而增加中小企业的收入，提高中小企业的管理效率。但是，税收筹划是抽象而简单的。以上，通过纳税筹划的案例，可以了解公司是如何进行纳税筹划的。
房地产税收筹划案例:房地产开发中小企业出售个性化装修社区，毛坯房价格10000元/m2，装修价格1500元/m2，精装修房11500元/m2，扣除商业价值。这是7000元/平方米。方法一:根据11500元/m2的销售合同，中小企业应缴纳增值税= 1500×5% = 575元/m2，城市建设工程税和高等教育费附加= 575× 11% = 63.25元/m2，农用地税率= 7000×50%×30%+(11500卖方应缴纳契税= 1500× 3%(假设税率为3%)= 3400)方式二:按照1500元/m2左右的合理避税，签订1500元/m2的销售合同，中小企业应交增值税= 10000×5%+1500×3% = 545元/m2，城市建设工程税及高等教育费附加= 545 × 11% = 59.95元/m2，农用地买方应缴纳契税= 10000× 3%(假设税率为3%)相比之下，很难发现模式1需要比583.30元/平米更好的税，卖方需要缴纳45元/平的契税，属于合理避税方。此外，在营销实践中，公司往往会承诺向客户提供装修、餐具等费用。竣工验收日期后的装修、餐具等费用的税务审核，可采用“收取费用、取缔费用”的方法。首先，买方会根据合同先降低装修价格、餐具等费用作为销售价格，降低房屋销售价格以降低增值税，而不是购买产品、要求文件、组织项目。卖家掌握了装修自主权。还有一个维修基金会，卖的时候收，维修基金会账户尽量和销售分开建，可以减少名义销售额和相关税费。此外，如何合理避税取决于工程施工承包公司是否与建设项目单位签订了协议，适用不同的税率:如果承包公司与建设项目单位签订了协议，纺织将征收3%的税率；否则，零售业将征收5%的税率。项目原有的转让费可以用外包合同租金转让的方式代替，可以降低适用税率，达到节税的视觉效果。
通过上述付款计划案例，可以看出税务计划的必要性。
税收筹划
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