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「小规模怎么报税」首套房买精装房今后可享契税补贴
更新时间：2021-03-22 16:51:32

月底，省政府召开新闻报道招待会，解读《关于加快建设制造业现代化，促进建设制造业推进和更新的意见》，首次发布。其中，对客户来说第二好的是，购买成品房，即未来精装修房，可以享受社保利息和商业贷款的差异化信贷政策，首间客房还有契税费用。

江苏省是东南地区，经济发达，但与迄今为止建设者的手工建设模式不同。未来的住宅建设将呈现“标准设计、工厂制造、组装施工、成品装修、信息技术管理”的特点。省住房和经济社会事务部党组书记顾小平解释说:“就像在浮点上制造摩托车一样，房子的所有部件都是在厂房里制造的，只有组装才能完成。这将是施工方法上的突破。改变。”到目前为止，江苏省10家大型中小型建筑企业已经开始探索建筑的城市化，但它们所占的面积对于整个城市来说是严重不足的

总面积的1%。根据《意见》，到2025年，建筑制造业的现代建筑模式将成为主要的建筑模式。全市现代建筑所占面积占历年新开工面积的50%以上，附加建筑、装饰装修、装配装配率达60%以上，附加成品房率达50%以上。与2015年全市人均收入相比，工程建设总体建设时间规模缩短1/3以上。建筑机械设备率、纺织生产率和建筑制造业的现代施工方法为公众减少建筑粉尘的产值翻了一番。

在短短的十年时间里，为了使仍然是体制改革的建筑现代化成为社会广泛接受的非主流建筑方式，省政府的《意见》还规定了许多配套政策，以确保特殊任务的完成。

《意见》要求，购买成品房且属于第一套住房的中产阶级，由当地政府给予相应的补助

支持。省地税局相关人士解释，这主要是指契税政策。到目前为止，国际上对第一套房间征收契税的标准是:90平米的第一套房间征收房价的1%，90-144平米的征收1.5%，144平米以上的征收3%。今后，大多数中央政府可以根据当地具体情况，将必要的契税支出给予购买首房精装修房屋的中产阶级。此外，《意见》还明确规定，住房社会保障政府机构和银行要按照差别化住房信贷政策，大力支持购买预制住房和成品住房。省住建厅相关人士表示，这种差别贷款主要体现在利息首付比例、汇率、社保可贷金额、期限等方面。，而明确的章程需要进一步具体化。

为了从农用地上游推动建筑制造业的现代化，文件明确规定，对于招标、拍卖、挂供土地的项目，各地要在规划前提下明确项目的预制装配率和成品住房率，并以此作为土地出让合同中如何小规模报税的细则。对于中央财政投资的土地划拨和建设项目提供的经济适用住房，各地要提高项目的预制装配率和竣工住房率。此外，房地产开发中小企业开发成品住房发生的具体装修生产成本，可按时从净利润中扣除。

如何小规模报税？现代建筑方式会不会推高建筑生产成本，进而抬高房价？这个大众所珍视的话题，以及我记忆中的新闻发布会，也被解释了。“从今天的小规模报税制度改革来看，工厂建设对生产成本的负面影响的极限是30万平方米。对于30万平方米以上的项目，现代施工方法的生产成本低于一般施工方法。但如果数量少于30万平方米，生产成本明显增加。但从未来可持续发展的角度来看，在大规模推进建筑现代化的时候，用工厂浮点维护来盖房子，过程由机器来完成，肯定会节约生产成本。”

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