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「台州财税网」房产税试点满3年争议不断 全面开征短期仍难铺开
更新时间：2021-03-22 16:58:27

现在

经过在上海、重庆三年的试播，试播的视觉效果备受争议。房产税在房价调整中起什么作用？这在业内逐渐形成了一定的共识，即台州财税网是一个不可或缺的长效机制建设项目，更加重视房价。经过近三年的试点，房地产税制改革已成为必然趋势。到目前为止，资产登记立法的推进和管理将进入下一阶段的实际操作，这将为今后房产税试点的扩大铺平道路。

从试点到合法房产税的“大姿态”是什么？

到目前为止，中国房地产各个领域的开发转让项目都有大量的增值税，而且票价也很低，而且存在重复征税，因此中国房地产税制改革被放在了房地产制度的整体改革和建设中

房产税在上海、重庆等地试行至今三年，试点的视觉效果备受争议。但可以看出，房产税改革是一路准备，注定对未来房价调整和社会地位产生最重要的负面影响。

2010年，中央政府发布了新的“全国十条”来控制房价。这对消费市场造成了根本性的负面影响。虽然楼价没有下跌，但开征物业税已经成为必然。2010年5月，中华人民共和国国务院同意《国家发展改革委关于2010年信息系统改革重点项目管理的意见》，表示要逐步推进房产税改革。2011年1月28日，房产税开始在上海和重庆试点，计划不同。上海计划只针对自适应，给予户口家庭一定的豁免；重庆计划以高档住宅为主，涉及生产和自适应。

许多研究人员表示，从试点的视觉效果来看，上海和重庆的试点项目存在一些制度缺陷。一方面，财产税的征收特点应该是税基广、税率低

。但从两地试点情况来看，税基狭窄的问题更为明显。窄税基应该有同样的高税收，但两地的具体税收明显更低。另一方面，计税依据也与原则不符。国际上一般以评估值为基础，而两地要么以消费市场价格为基础，要么以原价为基础。

“对于上海、重庆的台州财税网试点，不能只看税收和房价调整的角度。两地飞行员的第二个唯一好处在于‘系统破冰’。”司法部金融自然科学研究中心副主任康佳在接受《证券日报》记者采访时表示，这意味着大多数税制建设项目迈出了最重要的一步，这对下一步信息化分税制改革具有最重要的探索意义。

中国房地产指数研究中心副主任、搜房控股副董事长莫天全表示，房产税对房地产和房价的负面影响在短期内不会显现，但应该在多年后才会显现。中部会计师事务所财务总监、泰州财税网合伙人艺鹭也认为，税收是一件很爽快的事情，应该诱导，所以应该实行多年。税收不应该以调节短期行为为目的。房价过热问题必须从增加供给、国际金融、税收等方面综合解决。

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