「变更公司名称」问：工业用地转让与出让受让着要应报哪些税-千百顺

「变更公司名称」问：工业用地转让与出让受让着要应报哪些税

更新时间：2021-05-13 14:46:12

难题：本市工业用地转让主要应报哪些增值税？如果是政府出让工业用地的话，应报哪些税？

　　答复：流转税台中市政府：根据《增值税税目注释（试行稿）的通知》（国税发〔1993〕149号）明确规定，你企业转让土地所有权应按转让资产税目征收增值税，税收为5%，如果是政府出让土地所有权，则出让节目不征收增值税。

　　个人财产与行为税台中市政府：1、印花税：根据《司法部国家所

局关于印花变更公司名称税若干方针的通知》（税务[2007]162号）第三条明确规定，对土地所有权出让合约、土地所有权转让合约按所有权转移书据征收印花税。因此，无论是政府出让工业用地还是企业转让工业用地都应缴纳印花税。

　　2、城建税、教育费附加和大多高等教育附加：内资该公司转让工业用地应按具体缴纳的增值税税款分别乘以明确规定的税（费）率计算缴纳城建税[7％（纳税驻地在城区的）、5％（纳税驻地在县境、镇的）、或1％（纳税驻地不在城区、县境或镇的）]、教育费附加（3％）和大多高等教育附加（1％）。政府出让工业用地不需缴纳城建税、教变更公司名称育费附加和大多高等教育附加3、

：按照《中华民国

组织法》及其相关方针，无论是政府出让工业用地还是企业转让工业用地，受让者均应按政府出让综合性租金或企业转让价钱（或风险评估价钱）缴纳契税，税收为4%.

　　4、土地

：企业转让工业用地要计算缴纳土地

；政府出让工业用地不需缴纳土地税率

台中市政府：依据《中华民国

法》及实施法例的明确规定，我市企业转让本市工业用地所获得的利润，应并入企业所得额按时计算缴纳企业个人所得税，法定税收25％。取得本市工业用地向政府缴纳的土地出让金，凭能够证明了有关支出确属早已具体发生的现实、审计凭据，计入相关资本生产成本，允许通过折旧或摊销方法在企业个人所得税前扣除。

工业用地转让的税赋难题

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