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纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税？
更新时间：2021-10-29 10:13:19

1.根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于完善住房租赁相关税收政策的公告》(财政部国家税务总局住房和城乡建设部公告2021年第24号)1。增值税普通纳税人在房屋租赁企业从个人取得的全部租金收入，可以选择适用简易计税方法，按5%减1.5%的税率计算缴纳增值税，也可以适用一般计税方法。房屋租赁企业小规模纳税人向个人出租房屋，按5%的税率减按1.5%缴纳增值税。住房租赁企业对个人租赁住房适用上述简易计税方法并预缴的，应当减按1.5%的税率预缴增值税。本公告自2021年10月1日起实施。2.根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于2021年在深圳启动营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2021〕36号)附件2第一条第六项、第九项规定，个人租赁住房的应纳税额按5%减1.5%的税率计算。自2021年5月1日起实施。


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