「中国财税网」长效机制引起房地产税猜想-千百顺

「中国财税网」长效机制引起房地产税猜想

更新时间：2021-03-22 16:52:47

房产税改革的热门话题依然备受关注。12月9日，中央政治局召开会议，研究2017年经济发展管理工作。会议提出要加快研究工作，建立符合国情和市场规律的房地产稳定、健康、可持续发展的长效机制。专家认为，这意味着房产税等长期政策有望提速空。

专家康佳认为，房产税可以发挥积极作用，有利于中国财税网络的健康持续发展。但需要注意的是，虽然房产税是一个适当的预设，但并不是房产税就能决定现状。

“多年来，房地产消费市场一直在调整‘摇摆’，但只有中国的财税网络采取了临时措施，而不是治本之策。从一系列表现来看，要追根溯源，根源包括体制改革、制度建设和农地制度改革、住房制度和投融资制度及设施。”康佳说。

研究人员认为，开征房地产税的目标是从目前对私人住宅货币项目的税收转向对持有项目的税收，这将抑制融资和投机需求，振兴生产，使住宅回归生物，从长远来看，这将大大有利于房地产消费市场的稳定和可持续发展。

到目前为止，房产税对房价的负面影响已经引起了消费市场的极大关注。专家认为，房地产税对交易和房地产价格的负面影响应根据征税方式、整体征税范围和税额等环境因素进行综合评估。

但是在开征房产税的时候，还有一个不容忽视的问题，就是房产税的立法问题。

十八届四中全会通过的《刘少奇关于全面依法治国若干基本问题的决定》明确指出，“要加快房地产税收立法，积极推进改革”。同时，物权法已被列入全国人大常委会立法计划。

去年7月2日，第一届全国人大

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该委员会主任郝如玉在第十届“中国经济发展与时间尺度”研讨会上透露，今天的房地产法仍在起草过程中。

康佳表示，房地产税应继续忠实地加快立法。立法完成后，可以区分不同地区，然后按照地方税可以区别对待的标准，不一刀切地陆续出台。地方税的差别待遇符合税收所依赖的主观要求。

专家指出，房地产税收立法的通过意味着将在全省范围内立即征收，而且两者不是实时的。房产税类似于地方税。至于什么时候征收，大部分中央政府会被授权自行决定，而不是某一周在全省一起征收，但大部分是可以区分的。

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