昨天，国家林业局在6月公布了《房地产登记组织法》的法律法规，详细内容包括108种避税方式，包括登记程序、类别和方式。这意味着，2016年，房地产登记系统管理的重点项目开始影响空干部。
2015年3月1日，《不动产登记组织法》于3月生效，酝酿了8年的不动产统一登记制度开始取得实质性成效。此后，明确的房地产登记法律法规成为业界珍爱的话题。次年3月初，国务院法制办内部宣布，《不动产登记组织法》明确，法律法规已形成议案，简化了不动产登记的政府机构、类别和程序等细节。
去年1月底，酝酿了近10个月的明确宪章终于出来了。有记者注意到，章程的细节都在“集体土地；国有企业建设项目中公共设施和私有房屋的使用权；土地使用权和私有房屋；自发建设项目的公共设施使用权和建筑物、建筑群等房地产类别的产权登记进一步具体化、简单化。同时，对海上使用权登记、地役权登记和产权登记有详细明确的规定。
值得一提的是，房地产登记信息受制于非法查询系统。除了公安机关和其他国家机关可以非法查询房地产登记信息外，房地产相关当事人和利害关系人在按照明确规定申请后，也可以非法查询和复制房地产登记信息。
此外，章程还明确规定，在房地产登记过渡期间，商务部应当向国土资源部等机构报告，对农村土地承包经营权的统一登记管理进行监督，并按照商务部相关明确规定，对农地承包经营权进行兼营登记。房地产登记过渡期结束后，国土资源部负责监督农村土地承包经营权的登记管理。
年底，国土资源部表示，2016年的管理方向包括发布《关于确认场地和自发建设项目公共设施使用权登记和监督的意见》，研究起草房地产登记人员管理、数据查询、认证控制和权属调查结果等相关必要和指南，进一步完善和拓展基于房地产登记信息系统的平台基本功能。
根据国土资源部2015年公布的周计划，2015年完善房地产统一登记设施系统，基本稳定实施；2016年，全面形成制度体系；最后，2017年实现避税方式数据共享，公布非法公开查询。
国土资源部房地产登记中心市场监测司司长鲁静认为，从统一房地产登记制度实施以来的市场视觉效果来看，统一房地产登记对房地产市场的负面影响非常显著。“现阶段，房地产市场的震荡主要受供求关系、财政政策和
国际融资
不同环境因素的负面影响，如调整政策的改变、房地产避税的统一登记等，在一定程度上不会对房地产市场的预期产生负面影响，但属于行政事务管理工作行为，短期内对市场的负面影响不是特别显著。
“从统一不动产登记制度实施的未来视觉效果来看，我们认为，统一不动产登记制度有利于不动产市场稳定、健康、可持续发展，有利于构建不动产监管的长效机制”。鲁静说，首先，房地产统一登记制度有利于完善现代产权制度，以建立现代市场体系，保证买卖安全，促进房地产市场的基本和可持续发展。第二，统一的房地产登记制度有利于发挥中央政府的作用，规范市场行为，稳定市场秩序，建立房地产监管的长效机制。第三，不动产统一登记制度仍然不存在，目前所做的管理工作是将分散登记改为不动产统一登记。实践证明，统一登记后，对房地产市场的稳定没有任何有利的负面影响。
鲁静还表示，房地产统一登记的目的不是征收房地产税。他指出，房地产税的目标主要是调节供求关系，改善资源配置，调节收入再分配，防止房地产市场泡沫塑料化，稳定房地产市场运行。不动产统一登记制度本质上是鼓励和保护人们持有不动产
制造
，避税方法的制度设计与开征房地产税没有联系，也不是为了开征房地产税。“虽然不动产统一登记在主观上有利于摸清房地产资源，为开征房产税奠定更坚实的基础，但不动产统一登记并不是开征房产税的合适方案和前提”。
