「合理的避税」签了购房合同，过户前交易取消契税可退-千百顺

「合理的避税」签了购房合同，过户前交易取消契税可退

更新时间：2021-03-22 16:55:54

我签了购房合同，批准了，交了契税，却被告知终止销售。这种情况可以退契税吗？广东省地方税务局具体。这种情况下可以退契税，但需要契税完税证明。已缴纳契税购房的单位和个人，在办理私有房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳的契税。

张博想在退休后选择一所房子回家。作为卖方，张博签订了购房合同，并按时办理了契税的审批。然而，在处理房地产付款之前，张博在一次车祸中被告知，原来的房子主要是为了合理避税而停止买卖，并根据合同规定给予赔偿。考虑到已经缴纳的契税，张博表示，赔偿不足以弥补已经缴纳的税额。

对此，广东省地方税务局工作人员介绍，根据《司法部、商务部关于购房者退房契税问题的通知》(

税务

国发〔2011〕32号)文件明确规定，有偿

契税

购买单位和个人，在登记退房前没有变更房屋所有权的，退还已付款

契税

；权属变更登记后退房的，已缴纳的契税不予退还。张博的身份并没有因为房地产交易而被支付，所以他缴纳的契税可以根据申请金额予以退还。

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