营改增后的利息税:是指增值税改为税率的应税公共服务纳税人按照主管部门的增值税利息税政策明确规定为什么要避税，在明确规定的范围内扣除全部所得价款和支付给纳税人的价外费用后的无税余额为销售额的征税方式。
整个企业阵营的改革始于2016年5月。对于销售，应该明确规定“纳税人应税行为取得的总价和成本外费用为销售”，但也明确规定“司法部和国家研究院、
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除非主席团另有规定”。那么，哪些卖出的项目可以按利息征税呢？有哪些项目是允许扣除或减去的？我会告诉你一切。
1.一般纳税人跨县(市)提供建筑公共服务，采用一般计税方法纳税的，以销售取得的总价和额外费用计算应纳税额。纳税人从取得的总价和额外费用中扣除外包款后的余额，在建筑物公共服务以预缴税金为基础，按2%的预征收率征收后，向政府机构常驻负责人申报
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行政机关进行纳税申报。
2.纳税人以简单计税方式提供建筑物公共服务的，以总价和价外费用扣除外包款后的余额为销售额。
(一)零星纳税人跨县(市)提供建筑公共服务的，以取得的总价和额外费用扣除外包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。
(2)一般纳税人可以选择对旧工程项目提供的建筑公共服务适用简易计税方法。旧工程项目是指:
①《建筑施工许可证》注明合同开工日期为2016年4月30日的建筑施工项目；
(2)未取得《建筑施工许可证》的，工程合同中注明开工日期为2016年4月30日的建筑施工项目。
跨县(市)提供建筑公共服务的一般纳税人，选择适用简易计税方法的，应以总价和扣除外包付款后获得的额外费用的余额作为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。
纳税义务人应当按照上述第(一)项和第(二)项的征税办法，在建筑物公共服务以预缴税金为基础后，向常驻政府机构负责人的税务机关进行纳税申报。
3.房地产开发中小企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简单计税方式的老房地产项目除外)，扣除农用地出让时支付给政府机构的农用地价格后的余额为销售。
4.一般纳税人销售2016年4月30日年末取得的房地产(不含自建)，适用一般计税方法的，以取得的总价和额外费用作为销售金额计算应纳税额。上述纳税人以取得的总价和额外费用减去房地产收购城市的避税价格或房地产收购时取得的股份的余额，按5%的预征税率预缴税款后，向常驻政府机构负责人的税务机关申报纳税。
5.一般纳税人在2016年4月30日(不含自建)年末出售其取得的房地产时，可选择适应简易计税方法。从总收入中扣除取得房地产时的房地产或股票的购买市场价格后的余额，应事先向房地产居民负责人的税务机关缴纳5%的税率，税率由政府机构居民负责人的税务机关核定缴纳。<为什么避税/p>6。一般纳税人销售2016年5月1日后取得的房地产(不含自建)时，适用一般计税方法，以取得的总价和额外费用作为销售金额计算应纳税额。纳税人应按5%的税率在房地产居住地预缴税款，然后向政府机关住宅负责人的税务机关申报纳税。
7.零星纳税人出售其收购的房地产(不含自建)而不避税的(不含集团工商户出售购买的房屋和他人出售的房地产)，以扣除该房地产的购买市场价格或收购该房地产时的股份后的余额为销售金额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按上述计税方法在房产住宅内预缴税款，然后向政府机关住宅主管税务机关申报纳税。
8.另一人出售其已取得的房地产(不包括自己购买的房屋)(不包括自建)时，出售金额为扣除该房地产的购买市场价格或取得该房地产时的股份后的余额。
